Nutzungsbedingungen und AGB

Diese Bedingungen regeln die Nutzung der Website, der kostenlosen Ersteinschätzung und der digitalen Anfragefunktionen der HG Grundbesitz GmbH („Anbieter“). Für ein später beauftragtes Gutachten können ergänzende individuelle Vertragsbedingungen gelten.

1. Anbieter und Geltungsbereich

Anbieter ist die HG Grundbesitz GmbH, Bremer Platz 9–11, 48155 Münster. Die Bedingungen gelten gegenüber Verbrauchern und Unternehmern, soweit keine zwingenden gesetzlichen Vorschriften entgegenstehen.

2. Kostenlose Ersteinschätzung

Die digitale Ersteinschätzung ist kostenlos und unverbindlich. Sie basiert ausschließlich auf den eingegebenen Daten und einer standardisierten Rechenlogik. Das Ergebnis ist ein Orientierungswert und weder Gutachten noch Steuer-, Rechts-, Verkehrs- oder Bauzustandsberatung.

Die Übermittlung einer Anfrage begründet noch keinen kostenpflichtigen Auftrag. Ein Vertrag über ein Gutachten kommt erst durch ein gesondertes Angebot des Anbieters und dessen Annahme durch den Kunden zustande.

3. Fachliche und steuerliche Einordnung

Ob eine kürzere Restnutzungsdauer im Einzelfall fachlich nachweisbar und steuerlich berücksichtigungsfähig ist, hängt von Objekt, Unterlagen, Bewertungsstichtag und Prüfung der zuständigen Stellen ab. Eine Anerkennung durch das Finanzamt oder ein bestimmter steuerlicher Vorteil werden nicht zugesagt. Die steuerliche Einordnung sollte durch eine Steuerberatung erfolgen.

4. Kaufpreisaufteilung

Die auf der Website angebotene Kaufpreisaufteilung ist eine vereinfachte, unverbindliche Rechenhilfe für typische Renditeobjekte. Der Bodenrichtwert wird vom Nutzer manuell eingetragen. Abweichende Grundstücksmerkmale, Erwerbsnebenkosten, besondere objektspezifische Umstände und die individuelle steuerliche Würdigung werden nicht vollständig abgebildet.

5. Pflichten der Nutzer

• Angaben sind vollständig und nach bestem Wissen richtig zu machen.
• Es dürfen nur Dokumente übermittelt werden, zu deren Nutzung und Weitergabe eine Berechtigung besteht.
• Zugangsdaten zu geschützten Bereichen dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.
• Die Website darf nicht missbräuchlich, automatisiert überlastend oder rechtswidrig genutzt werden.

6. Dokumente und Mitwirkung

Die Qualität einer fachlichen Prüfung hängt von vollständigen und aussagekräftigen Unterlagen ab. Fehlende, widersprüchliche oder unklare Angaben können Rückfragen, eine abweichende Bewertung oder die Ablehnung einer Bearbeitung erforderlich machen.

7. Angebot, Vergütung und Leistungsumfang eines Gutachtens

Vergütung, Leistungsumfang, verantwortliche sachverständige Person, Bearbeitungszeit und gegebenenfalls erforderliche Vor-Ort-Besichtigung werden vor einer kostenpflichtigen Beauftragung gesondert vereinbart. Bis dahin bestehen keine Zahlungspflichten.

8. Nutzungsrechte

Inhalte, Gestaltung, Berechnungsdarstellungen und bereitgestellte Dokumente des Anbieters sind rechtlich geschützt. Gutachten dürfen nach vollständiger Zahlung für den vertraglich vereinbarten Zweck genutzt werden. Eine Bearbeitung, öffentliche Weitergabe oder kommerzielle Vervielfältigung bedarf der Zustimmung, soweit sie nicht vom Vertragszweck oder Gesetz gedeckt ist.

9. Verfügbarkeit

Der Anbieter bemüht sich um einen sicheren und störungsarmen Betrieb. Vorübergehende Einschränkungen durch Wartung, Sicherheitsmaßnahmen, technische Störungen oder externe Dienstleister können jedoch nicht ausgeschlossen werden.

10. Haftung

Der Anbieter haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie nach zwingenden gesetzlichen Vorschriften. Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Zwingende Verbraucherrechte bleiben unberührt.

11. Widerrufsrecht

Verbrauchern werden bei einem kostenpflichtigen Fernabsatzvertrag die gesetzlich erforderliche Widerrufsbelehrung und ein Muster-Widerrufsformular vor Vertragsschluss gesondert zur Verfügung gestellt. Die kostenlose Anfrage selbst ist noch kein kostenpflichtiger Vertrag.

12. Verbraucherstreitbeilegung

Die HG Grundbesitz GmbH ist weder verpflichtet noch bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

13. Schlussbestimmungen

Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Gegenüber Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur, soweit dadurch zwingender Schutz des Staates ihres gewöhnlichen Aufenthalts nicht entzogen wird. Gesetzliche Gerichtsstände bleiben unberührt.

Stand: 20. August 2026